代々木公園周りは、閑静な住宅街で日本有数の高級住宅街や、諸外国の大使館などもあり落ち着いた街並み。SPA系アパレルとして全国展開も果たし成功しましたが、eコマース台頭などで、実店舗とオンラインの融合が進む中、業績が悪くなる前に事業縮小の一環としてビル売却を検討されるとのこと。

ビルのマイナスポイントとしては、本社ビルとして使用されていたので、トイレなど水回りが集約されていて少ない、また、一部増床など不適格部分の是正が必要でした。創業者がデザイナーでもあり、建設時に思いを込めて建てられているので、エントランスの吹き抜けの解放感、6mはある地下の天井高は普遍的な価値があり、街のポテンシャルも高く、ご縁があり取得にいたりました。 都心がいいけどど真ん中より大きな公園や緑など、ある程度自然を感じることが出来る場を探しているクリエイティブな方達へ向けたビルにしようと、私たちはこのビルの可能性を探求することにしました。